설비비란??
제이클래식에서 제공해 드리는 숙소 계약시 납부하는 항목 중 설비비란 숙소의 가구·설비 등을 재정비하고 기초적인 청소를 하는데 드는 비용입니다.
독일에 일반적인 숙소는 계약·입주시 흰 벽을 빼고 아무것도 없기 때문에 청소할 것이나 재정비할 설비가 없고 설비비 항목으로
별도 비용을 납부할 일이 없지만, 숙소/아파트에 기본적인 가구나 설비가 되어 있는 곳이라면 이 비용이 청구되는 경우가
많습니다. 설비비는 원칙적으로 숙소 퇴실시를 위한 재정비·청소비용으로 ...
겨울이면 실내에서도 내복과 스웨터를 입고 두꺼운 털 양말을 신는 독일 사람들의 알뜰한 생활 습관은
한국에도 익히 알려져 있습니다. 하지만 이런 생활습관이 형성된 이유에는 독일의 비싼 에너지 사용료도 한 몫 합니다.
숙소 월세는 Kaltmiete(칼트미테)와 Warmmiete(밤미테)로 구분하며 Kaltmiete는 보통 건물이나 방과 같이
숙소 건물 자체에 대한 비용이고, Warmmiete는 여기에 관리비와 에너지 사용료를 포함한 각종 세금이 추가 된 비용을 말하는데,
여기서 주의할 점은 월세를 싸게 보이게 하기 위해...
독일은 잘 알려진듯이 각종 세금 부담이 높은 편입니다.
그중 거의 모든 개별 거래에는 19% 부가가치세(Mehrwertsteuer)가 포함됩니다.(한국은 10%)
부가가치세는 서비스 및 모든 물품에 거의 동일하게 적용 되지만
숙박에 경우 이것보다 더 낮은 편이고 숙박의 형태나 기간에 따라 차이가 납니다.
일반적으로 호텔, 민박 등의 숙박업체 처럼 단기 거주를 목적으로 하는 경우에는 7%의 부가가치세를 납부하게 되고
일반적인 Wohnung이나 Haus, WG 형태의 숙소는 장기거주로 분류되어 부가세가 면제 됩니다....
임대차 계약의 해지 임대계약을 해지할 때 반드시 주의할 사항은 계약서상의 해지통보기간의 준수로, 예를 들어 1월 1일자로 계약을 해지하려는 경우
계약서상에 3개월전(법정 해지통보기한; 민법 제573c조)에 통보한다고 규정되어 있다면 전년도 9월30일 또는 10월 셋째 평일까지 집주인에게
반드시 서면으로 통지해야만 한다.
하루 이틀 차이로 한달치 집세를 억울하게 지불하지 않으려면 가장 명심해야 할 사항이라 하겠다 . (*우편으로 계약해지통보를 하는 경우, 수신인확이
가능한 등기 (Einschreiben und Ruecksc...
임대방법 1
일반적으로 임대계약은 최소 1년 단위로 체결하며 계약서상에 정한 해지통보기간(통상 3개월전)동안 의사를 표명하지 않은 경우 자동적으로 무기한 연장된다.
임대계약의 체결시 요구되는 서류는 통상 여권, 재직증명서 또는 학생증, 지난 3개월간의 수입증명서 (직장인의 경우봉급명세서, 학생의경우 은행에서 받은 구좌내역(Kontoauszuege)를 근거로 대사관에서 발급 받은 송금확인서) 등이다.
1. 계약서
일반적으로 계약서에는 임대물의 주소(동, 층, 호수), 임대인, 임차인의 성명 및 현주소, 임대료, 부대비...
