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숙소관련 유학정보 최신순

[숙소]Nebenkosten(네벤코스텐)을 줄일 수 있는 팁 !! 고급

독일에서 지내다 보면 Nachzahlung(나흐짤룽)의 악몽을 경험하신 분들을 꽤 만날 수 있습니다. 어떻게 하면 Nachzahlung 청구를 예방할 지 독일인들 사이에서 의견이 분분하기도 하고 일상생활에서 에너지를 절약하기 위한 여러 가지 팁이 공유 되는데요 실생활에서 조금만 신경 쓰면 큰 효과를 볼 수 있는 방법들을 안내해드립니다. Nachzahlung은 언제든 본인의 이야기가 될 수 있습니다. ...

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[숙소]누구에게나 해당될 수 있는 Nachzahlung(나흐짤룽)이란 ? 고급

독일에서 유학생활 중이라면 Nachzahlung(나흐짤룽)에 대한 이야기를 심심치 않게 들을 수 있습니다. 주로 '나는 Warmmiete로 계약해서 공과금 걱정하지 않고 살았는데 이후 몇천 유로를 Nachzahlung으로 내라는 청구서를 받았다'는 경험과 같은 것들이죠. Warmmiete라고 할 지라도 그 안에 포함 된 Nebenkosten 계약량 보다 더 많은 에너지를 사용하게 된다면 계약량을 초과한 내역은 Nachzahlung으로 청구 될 수 있습니다. 독일숙소 계약 시 가장 기본적인 사항이지만 이것을 모른...

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[숙소]열쇠를 분실했다면 ?중급

독일에 오신 많은 한국 분들이 놀라는 부분 중 하나가 바로 열쇠입니다. 한국에서는 더 이상 열쇠를 사용하지 않는 분위기지만 독일에서는 아직도 어느 집이든 열쇠가 있습니다. ! 참고 >> 독일 숙소의 일반적인 열쇠 사용법 열쇠를 이렇게 많이 사용을 하다보면 당연히 분실의 위험이 따르기 마련입니다. 한국에서는 열쇠 복사가 쉽고, 저렴하다보니 미리 여분의 열쇠를 복사해 두는 경우가 많습니다. 여분의 열쇠가 없이 열쇠를 분실했을 경우에는 비싸지 않게 열쇠공을 불러 잠금 장치를 완전히 바꿀 수 있는데...

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[숙소]Hausmeister(하우스마이스터: 관리인)란 ?고급

독일에서 집을 구해서 살다 보면 Hausmeister(하우스마이스터 : 흔히 관리인라 함.) 라는 단어를 보게 됩니다. 일반 주택(Wohnung)에서 살더라도, 학생 기숙사(Studentenwohnheim)이나 아파트먼트에 살더라도 꼭 한번은 보고, 듣게 되는 Hausmeister. 그들은 어떤 일을 하는 사람일까요? 독일에서 Hausmeister(관리인) 란? 주택이나 아파트, 기숙사 등 주거지의 시설물을 집 주인(Eigentümer)를 대신해 총 관리를 하는 사람입니다. 냉,난방 시스템이나 전기...

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[숙소]숙소 입주 후 가장 먼저 !! : Einzugsprotokoll고급

독일에서 집을 구해 계약한 후 입주일에 정신없이 이사를 하게 됩니다. 바쁜 와중에도 반드시 챙겨야 하는 부분, " Einzugsprotokoll " 한국어로 얘기를 하자면 "입주 후 시설물목록 체크 서류" 입니다. 한국과는 달리 독일에서는 모든 진행이 문서화되어 있습니다. 집 주인에게 얘기를 해서 수리 및 교체 요청을 할 수도 있겠지만, 만일 집 주인이 깜빡 잊고 시간이 흘러버린다면 추후 문제의 부분에 대해 임대인에게 그 배상책임을 물을 수도 있습니다. 독일에서 어떻게 그럴수가 있겠느냐 생각하실 수도 있겠지만...

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[숙소]월세가 가장 비싼 대학도시 TOP 16초급

독일의 Handelsblatt에서 조사한 월세가 가장 비싼 대학도시 TOP 16 자료입니다. 3명이 같이 쓰는 80제곱미터 크기의 WG(쉐어하우스) 기준 월세이며, 2013년도 자료입니다. 월세가 해마다 가파르게 오르고 있는 베를린의 경우 2016년에 체감하는 월세수준에 비해 매우 저렴한 편입니다. 1. 뮌헨 501유로 2. 프랑크푸르트 428유로 3. 슈투트가르트 396유로 4. 콘스탄츠 388유로 5. 하이델베르크 383유로 6. 뒤...

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[숙소]OO가 없는 제이클래식 숙소 월세무료

겨울이면 실내에서도 내복과 스웨터를 입고 두꺼운 털 양말을 신는 독일 사람들의 알뜰한 생활 습관은 한국에도 익히 알려져 있습니다. 하지만 이런 생활습관이 형성된 이유에는 독일의 비싼 에너지 사용료도 한 몫 합니다. 숙소 월세는 Kaltmiete(칼트미테)와 Warmmiete(밤미테)로 구분하며 Kaltmiete는 보통 건물이나 방과 같이 숙소 건물 자체에 대한 비용이고, Warmmiete는 여기에 관리비와 에너지 사용료를 포함한 각종 세금이 추가 된 비용을 말하는데, 여기서 주의할 점은 월세를 싸게 보이게 ...

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[숙소]독일의 숙소관련 부가가치세무료

독일은 잘 알려진듯이 각종 세금 부담이 높은 편입니다. 그중 거의 모든 개별 거래에는 19% 부가가치세(Mehrwertsteuer)가 포함됩니다.(한국은 10%) 부가가치세는 서비스 및 모든 물품에 거의 동일하게 적용 되지만 숙박에 경우 이것보다 더 낮은 편이고 숙박의 형태나 기간에 따라 차이가 납니다. 일반적으로 호텔, 민박 등의 숙박업체 처럼 단기 거주를 목적으로 하는 경우에는 7%의 부가가치세를 납부하게 되고 일반적인 Wohnung이나 Haus, WG 형태의 숙소는 장기거주로 분류되어 부가세가 ...

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[숙소]독일 숙소 계약시 설비비란?무료

설비비란?? 제이클래식에서 제공해 드리는 숙소 계약시 납부하는 항목 중 설비비란 숙소의 가구·설비 등을 재정비하고 기초적인 청소를 하는데 드는 비용입니다. 독일에 일반적인 숙소는 계약·입주시 흰 벽을 빼고 아무것도 없기 때문에 청소할 것이나 재정비할 설비가 없고 설비비 항목으로 별도 비용을 납부할 일이 없지만, 숙소/아파트에 기본적인 가구나 설비가 되어 있는 곳이라면 이 비용이 청구되는 경우가 많습니다. 설비비는 원칙적으로 숙소 퇴실시를 위한 재정비&mi...

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[숙소]독일 숙소의 보증금과 돌려받는 시기 고급

독일에서 숙소 계약시 보통 2~3개월치 월세에 해당하는 보증금을 예치하는 것이 일반적입니다. 보증금을 내는 것은 한국과 비슷하지만 돌려받는 시기는 큰 차이가 나기 때문에 간혹 이게 맞는지 어리둥절하고 혹시라도 사기당하는 것은 아닌지 염려스럽기 마련인데요, 한국과 다른 독일에 보증금 관련 사항과 보증금을 정상적으로 돌려받기 위한 Tipp을 안내해 드립니다. 독일 숙소 보증금과 돌려받는 시기 독일 숙소 계약시 한국과 마찬가지로 2~3개월치 월세에 해당하는 금액을 보증금으로 예치하는 것이 일반적입니다. ...

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[숙소]네벤코스텐(Nebenkosten) 에 대해서중급

독일에서 집을 구하면서 월세를 가장 먼저 보게 됩니다. 한국과는 다르게 칼트미테(Kaltmiete)나 밤미테(Warmmiete)로 나눠져 있으며, 이 외에도 다른 항목을 접하게 됩니다. 그 중 하나가 네벤코스텐(Nebenkosten)이라는 항목입니다. 네벤코스텐(Nebenkosten) 이란? 숙소의 월세 외에 주택의 크고 작은 부분에 대한 관리비를 말합니다. 수도 및 배수관리, 난방비, 계단이나 현관 복도의 전기 및 청소, 쓰레기 처리, 집 앞 청소, 정원 관리, 굴뚝, 기본적인 방역, TV 안테나, 그리고 엘리...

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[숙소]나흐미터란? 주의사항과 설명고급

나흐미터란? 독일에서 숙소를 구하면서 접하는 많은 단어들중 나흐미터(Nachmieter) 란 단어에 대해 초기에 유학을 진행하면서 많이 들어보게됩니다. 독일에서 계약은 아주 엄격하게 지켜지게 되는편입니다. 이는 작은 핸드폰 계약이나 피트니스 계약에서부터 크게는 숙소계약까지 대부분 동일하게 그 기간을 엄수하게 됩니다. 계약기간을 채우지 못할경우, 위약금이나 개별적인 사정에 따라 해지를 진행해주는 한국과는 달리 남은의무기간의 비용을 모두 납부해야합니다. 숙소의 경우도 마찬가지로 일정기간을 계약했다면 개인적인 사...

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[숙소]아무도 말해주지 않는 쯔비쉔미테(Zwischenmiete)의 진실과 주의사항초급

출국일은 점점 다가오는데 숙소를 찾아서 계약하기는 너무 어렵고, 그렇다고 호텔이나 민박에서 지내자니 비용이 만만치 않습니다. 급한 마음에 커뮤니티나 SNS를 찾다보면 쯔비쉔을 제공하고 글들을 쉽게 찾을 수 있는데요, 다음 안내되는 쯔비쉔에 진실과 주의사항을 참고해주세요. 아무도 말해주지 않는 ZWISCHENMIETE의 진실과 주의사항 쯔비쉔미테란 일반적으로 숙소에 살고 있는 입주자가 자신이 계약한 숙소를 다른 세입자에게 재임대하는 것을 말합니다. 예를 들어 본인의 이름으로 계약한 집에서 살...

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[숙소]거주지 신고(Anmeldung)가 가능한 숙소란??고급

거주지 신고가 가능한 숙소 본인의 이름으로 계약이 가능한가요?? 유학생, 난민, 이민자 등 독일 유입 인구의 지속적인 증가와, 안정적인 숙소를 구하고 주소지를 등록하는 과정이 어려워지며 2015년말부터 거주지 신고를 위한 제출 서류가 법적으로 보강되었습니다. 약식으로 작성 된 간단한 숙소 계약서만 있으면 큰 무리 없이 거주지신고(Anmeldung)를 할 수 있던 이전과는 달리 절차나 분위기가 상당히 많이 바뀐 것이 사실입니다. 거주지 신고를 위해서는 Wohnungsgeberbest&aum...

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[숙소]숙소 설비물의 파손과 책임고급

독일에서 기숙사,아파트먼트 를 제외한 일반적인 숙소는 설비물이 거의 없습니다. 일반적인 Wohnung 의 정식적인 계약의 경우, 대부분 바닥과 흰색으로 칠이 된 벽 그리고 화장실의 변겨와 세면대만 있고, 부엌의 기본 싱크대도 없는 편입니다. 요즘은 Einbauküche라고 해서 주방의 개수대, 식기세척기, 하부장, Herd가 일체형으로 구비가 되어 있는 경우도 많아지긴 했습니다. 하지만 이 외에 아무 시설물이 없어 전구 하나까지도 자신이 가지고 입주해야 합니다. 그렇다보니 파손의 책임을 져야하는 부분도 적은편입...

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